In questo punto della “Valle del Tevere” il Fiume forma una grande ansa e si confrontano due diversi tipi di paesaggi nella vallata; a sud sulla sponda sinistra del Tevere, venendo da Roma, troviamo un paesaggio costituito da prati, pascoli, boschetti e qualche casolare isolato, che si estendono fino ai pendii dell’imponente Monte Soratte, il quale dà sfondo a questo “verde” dominante. Di fronte sull’altra sponda del Tevere troviamo un paesaggio collinare molto più antropizzato, dove spiccano sulle cime di alcune colline, dei piccoli centri storici (Gavignano), bene integrati tra i pascoli, i piccoli boschi e le colture seminative.

La parte più bassa a ridosso del Tevere risulta più intensiva con una prima linea di interventi costituiti dalla ferrovia (FM1), la strada provinciale con le sue urbanizzazioni e servizi ed alcuni centri abitati di più recente edificazione legati al forte sviluppo residenziale che la frazione di Gavignano ha subito negli ultimi anni.

L`intervento di lottizzazione si trova su questa parte destra del Tevere, di minor pregio ambientale, situato nella parte collinare alta  in prossimità del centro storico di Gavignano e costituisce un quadro visivo unitario e gradevole che si sussegue lungo tutto il crinale delle colline circostanti.

Questo intervento da attuare in una zona limitrofa al centro storico di Gavignano, non interferisce con il centro storico stesso poiché, come già accennato, esiste già una zona “tampone” costituita da recenti edificazioni di notevole insediamento residenziale che rompono la continuità con il centro storico ed in contiguità della quale verrà ad integrarsi il nostro intervento.

Nel progetto di piano di lottizzazione sono state adottate in modo particolare alcune misure per ridurre l’impatto ambientale dell’intervento edilizio:

1. i muretti di sostegno saranno tutti intonacati con colori di colore marrone o ocra scuro;
2. la coperture saranno tutte del tipo a tegole romane e coppi di colore invecchiato o comunque di colore tenue;
3. tutte le abitazioni saranno esternamente intonacate con intonaco a calce pre-colorato con ossido di terra naturale
4. il manto di finitura delle strade e dei parcheggi con graniglia colorata marrone simil terra
5. le scheramture degli alberi e siepi aiuteranno a ricreare la continuità degli interventi edilizi