Ammesse le regolarizzazioni dopo la stipula 

La planimetria catastale è considerata conforme allo stato di fatto anche in presenza di piccole variazioni che non incidono sulla rendita.
 
Nel caso in cui i registri immobiliari non corrispondano a quelli catastali, gli interessati devono attivarsi per la regolarizzazione prima della stipula attraverso una o più domande di voltura. Analizzando la circolare 3/2002 emanata congiuntamente da Agenzia del Territorio e Agenzia delle Entrate, emerge anche che i notai hanno l’obbligo di accertare e segnalare eventuali discordanze, che possono essere regolarizzate anche dopo la stipula.
 
Secondo l’Agenzia del Territorio, gli identificativi catastali utili per la validità dei contratti per la costituzione, il trasferimento o lo scioglimento di diritti reali sugli immobili sono sezione, foglio, particella e subalterno. Non sono invece rilevanti indirizzo, piano, categoria, classe, consistenza e rendita catastale.
 
Tipologie di immobili coinvolte
Dal momento che la manovra si riferisce ai fabbricati esistenti e alle unità immobiliari urbane, l’Agenzia del Territorio ha spiegato che la dichiarazione di conformità delle planimetria ai dati catastali è necessaria solo per gli immobili iscritti al catasto edilizio urbano o per quelli soggetti all’obbligo di dichiarazione.
 
Restano fuori da questo elenco le particelle censite al catasto terreni, i fabbricati rurali, gli edifici diroccati non più abitabili, gli immobili iscritti come “in corso di costruzione”, i lastrici solari e le aree urbane iscritte con la sola indicazione della superficie.

(fonte EdilPortale)